이 번호에는 모기지 사전 승인에 대해 알아보겠습니다.
집을 구매하기 전에 모기지 대출이 얼마까지 가능한지 미리 알아보면 집 구매 계획을
세우시는데 도움이 되며 주택 쇼핑에 시간을 줄일 수 있게 됩니다. 모기지 대출한도를 알고
있으시면 구입할 수 있는 주택의 가격대를 알고 쇼핑을 하시게 되어서 장점이 많습니다.
요즘은 부동산 마켓이 Seller Market 이라고 합니다. 즉 주택시장에 매물이 많이 나와있어서
구매자들이 매물을 선택할 수 있는 폭이 많타고 보시면 됩니다.
이럴경우 구매자 입장에서는 많은 매물을 비교하 실 수 있고 가격도 네고 하실 수 있는
장점이 있습니다. 이렇게 Seller Market일때 본인의 모기지 대출 한도를 미리 알고 있으시면
주택을 고르시는데 많은 도움이 됩니다.
분양 콘도를 구매하신 분들의 경우 입주날 전에 어떠한 사유로 구매자를 변경하려 할때
건축사측에서 새로운 구매자의 모기지 사전 승인서를 요청하는 경우도 있습니다.
모기지 프리 어프로발은 보통 120일 동안 유효하기 때문에 집 쇼핑전에 미리받아
놓으시면 좋습니다.
모기지 사전승인 후 금리가 인하되면 정식 모기지를 받으실 때는 인하된 금리가
적용된다는 점 기억하시면 좋습니다.
컬럼니스트 : 조 주환 모기지/투자 전문가
